Edifício-árvore transforma concreto em saúde e prevê valorização acima da média no litoral brasileiro

Novo panorama da consultoria global Market Research estima que a construção sustentável deve atingir US$ 545 bilhões este ano. Tecnologias relacionadas à saúde do ocupante nos interiores englobam 60% da receita. O foco está na qualidade do ar interno e no bem-estar biológico, que já são aplicados no litoral norte catarinense no primeiro "edifício-árvore" brasileiro. O empreendimento, com obras recém iniciadas, marca a estreia do famoso arquiteto italiano Marco Casamondi no país.

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Maio, 2026. Em termos de construção sustentável, o setor residencial lidera a demanda do mercado global. A pressão vem de investidores que buscam imóveis resilientes frente a eventos climáticos e leis de emissões. A nova pesquisa da Market Research reforça o crescimento acelerado, em torno de 12% ao ano até 2033, que deve fechar 2026 com US$ 545 bilhões e saltar para US$ 1,238 trilhão em sete anos. Além disso, 60% da receita do setor é focada em produtos e tecnologias nos interiores ligadas à saúde do morador, especialmente relacionadas à qualidade do ar e ao bem-estar biológico (neuroestética).

“Passamos cerca de 90% de nossas vidas imersos em ambientes fechados. Por isso, o ar que respiramos e os materiais que tocamos dentro de nossas próprias casas são, frequentemente, os maiores inimigos da saúde cognitiva e física. Em outros países esse fato é chamado de "Síndrome do Edifício Doente", que vem se tornando prioridade também nos negócios do investidor em busca de ativos sustentáveis que gerem saúde, segurança patrimonial e valorização”, explica o CEO do Fischer Group, Cláudio Fischer, responsável pelo Auris Residenze, o primeiro “edifício-árvore” do país na cidade catarinense de Balneário Camboriú, com obras recém iniciadas. 

Em vez de erguer apenas arranha-céus, blocos de concreto e vidro, a incorporadora aplica  ciência global avançada de materiais para transformar o Auris Residenze, em uma espécie de “prescrição de saúde e longevidade”. O projeto conta com a assinatura de um dos arquitetos mais inovadores do setor sustentável: o italiano Marco Casamonti, que estreia sua obra residencial no Brasil e é responsável por projetos icônicos no mundo, como a da Vinicula Antinori na Toscana. 

Wellness imobiliário: a razão de estar na categoria de crescimento mais rápido de toda a economia global do bem-estar

Fatores ambientais, socioeconômicos e o estilo de vida nos locais em que as pessoas vivem e trabalham são responsáveis por 80% a 90% de todos os riscos de doenças e pelos resultados de saúde, conforme estudos do Global Wellness Institute (GWI). 

Na América Latina, o mercado do bem-estar avança de forma agressiva, e registrou alta de 24% em 2025 (GWI), impulsionado por 56,7 milhões de brasileiros que hoje integram o perfil consumidor de "Vida Saudável e Fitness" (Serasa Xperian).

“O cliente não quer apenas uma bela vista; ele exige que o seu lar atue de forma ativa na proteção da sua saúde”, destaca o CEO do Fischer Group.

Tecnologias aplicadas na saúde do morador no edifico brasileiro

Para alcançar níveis de excelência, o Fischer Group submeteu o Auris Residenze ao crivo do WELL Building Standard — o primeiro selo internacional focado na saúde humana dentro de espaços construídos. Na prática, significa que cada material que entra no canteiro de obras do Auris passa por uma auditoria. Para cumprir as pré-condições da certificação, as paredes internas utilizam materiais de alta performance térmica e acústica, e todas as tintas, selantes e acabamentos são classificados como "Zero COVs" (Compostos Orgânicos Voláteis). 

Os revestimentos das áreas comuns asseguram a ausência de substâncias químicas perigosas à saúde. Além disso, o projeto prevê sistemas avançados de filtragem de ar capazes de reter partículas finas em suspensão abaixo de limites severos de saúde pública, bem como de filtragem de água em todo o condomínio, inclusive no chuveiro.

Outro destaque do “edifício-árvore” é a integração da fachada biofílica com jardins verticais, que absorvem o material da atmosfera e regulam a umidade interna do ar para o patamar fisiológico ideal e atuam como um pulmão biológico em meio ao concreto de Balneário Camboriú. O processo acalma os sentidos e combate a exaustão mental dos moradores.

Proteção e valorização patrimonial

Um estudo  publicado em 2025 pela Universidade de Cambridge, no Journal of Environmental Management, analisou mais de 6.250 edifícios corporativos e residenciais de alto padrão e revelou que empreendimentos que ostentam certificações de saúde e monitoramento ambiental contínuo comandam uma valorização de preço de 4% a 6% no locação e venda frente aos concorrentes que não possuem essas características.

“No longo prazo, a qualidade construtiva certificada atua como um escudo contra a depreciação, preservando o valor patrimonial de um empreendimento raro e irreplicável”, explica Cláudio Fischer. 

Sobre o Fischer Group

Focado em projetos ousados e visão empreendedora marcada por gerações, a história do Fischer Group tem relação direta com o desenvolvimento da cidade catarinense de Balneário Camboriú, e iniciou na década de 50 com a inauguração do primeiro hotel de luxo da cidade, o Hotel Fischer, um marco para hotelaria local e nacional na época e que recebeu grandes personalidades públicas e celebridades. A marca Fischer seguiu em renovação e, por meio de especializações e estudos intensos no Brasil e no exterior, trouxe na terceira e na quarta geração, a missão de propagar o “novo luxo” diretamente relacionado à qualidade de vida.  Por meio de parcerias com grandes marcas da construção civil, executou empreendimentos diferenciados e de alto padrão como o Terraço Boa Vista e o Fischer Dreams, que está sendo erguido no mesmo local do antigo hotel, além de estar desenvolvendo projetos como o Casa Cubo e o Casa Estaleiro. Auris Residenze entra no mercado como uma  “obra-prima da arquitetura viva" e consolida ainda mais o Fischer Group no mercado de empreendimentos ao estilo “boutique”.

https://aurisresidenze.com/ | https://www.fischergroup.com.br/