Projeto que reúne trabalho, moradia, lazer e sustentabilidade, contou com estudo de vocação da Urban Systems
Um empreendimento feito para as pessoas, onde cada esquina convida a viver, morar e criar memórias. Este é o conceito do PARC Autódromo, bairro planejado em Curitiba (Paraná) que contou com estudo de vocação da Urban Systems. O complexo, da BairrU Urbanismo, está sendo desenvolvido no terreno de 560 mil metros quadrados (m²) do antigo Autódromo Internacional de Curitiba.
Em entrevista para o blog, Carlos Eduardo Rodrigues, sócio da BairrU, conta que o projeto é sucesso de vendas. Para se ter ideia, o box de experiência, desenvolvido em parceria com a Elephant Skin, que inclui cinema imersivo e interação, já recebeu mais de 2 mil visitantes. Segundo ele, mais de 70% dos lotes da primeira fase foram vendidos em 5 horas do lançamento, realizado em março. “Encerramos as vendas dos lotes residenciais e iniciamos a venda dos lotes comerciais. No início de 2026 iniciaremos os lançamentos das torres. A expectativa total de absorção do empreendimento é de cerca de 15 anos, com lançamentos contínuos”, afirma Rodrigues. A expectativa é alcançar mais de R$ 5 bilhões de Valor Geral de Vendas (VGV).
O executivo explica que o processo de requalificação e ressignificação urbana promovido pelo PARC Autódromo reunirá trabalho, moradia e lazer, seguindo o conceito da cidade de 15 minutos, que permite aos moradores resolverem todas as suas necessidades a uma distância de 15 minutos a pé ou de bicicleta. O projeto, inclusive, mantém um trecho da pista original do autódromo. Os números impressionam: mais da metade da área total de 560 mil m² será destinada a espaços públicos, incluindo 130 mil m² de área verde e um parque com diversas instalações esportivas.
Foto: Divulgação
O empreendimento será composto por 300 terrenos, a poucos passos do parque, 40 torres – totalizando mais de 2.200 apartamentos – um open mall com mais de 200 lojas, um hub de inovação, o Colégio Bom Jesus e uma unidade de um supermercado referência da região. “Além de tudo isso, o governo estadual fará uma obra de acesso viário, impulsionada pela operação urbana do PARC Autódromo”, adianta o sócio da BairrU. A localização é mais um diferencial, pois fica a 15 minutos do Centro de Curitiba, a 10 minutos do Jardim Botânico e a 25 minutos do Aeroporto Internacional de Curitiba.
Para alcançar a excelência da empreitada, a BairrU contratou a Urban Systems “Durante a execução do projeto, percebemos a necessidade de uma pesquisa mais direcionada, para entender não só o comportamento do residencial. Apesar de estarmos desenvolvendo uma gleba do zero, ela está inserida em um contexto já existente e a Urban Systems conseguiu mapear esse cenário para que pudéssemos entender qual o tipo de ocupação, a velocidade dessa ocupação o preço por m² de venda e locação já existente na região.” Carlos Eduardo Rodrigues complementa que o estudo se diferenciou por não se basear apenas no histórico da região e sim por projetar a absorção e os preços futuros com a implantação do empreendimento. “A Urban Systems não olhou apenas pelo retrovisor; a empresa apontou o futuro, as demandas e as necessidades, o que para nós foi um grande diferencial”.
“No estudo realizado para o bairro planejado PARC Autódromo, identificamos todos os usos possíveis: residencial, comércio, serviços etc. Nosso papel foi adequar as demandas de cada um dos produtos.” comenta Leandro Begara, diretor de Inteligência de Mercado da Urban Systems.
A Urban Systems apoia a estruturação de projetos de grande porte com uma visão estratégica de longo prazo. Por meio de projeções e análises das tendências de crescimento da cidade, dimensionamos o mercado futuro e identificamos o mix de produtos ideal para diversificar e otimizar a ocupação da área ao longo do tempo. Saiba mais aqui.
Foto: Divulgação
Obras iniciadas
As obras do PARC Autódromo já iniciaram. A entrega do parque está prevista para maio de 2026, o que permitirá aos futuros moradores terem uma experiência de como será morar no bairro planejado. “A previsão de entrega da primeira fase é para 2027 e a infraestrutura completa até o final de 2028. Quem comprou os lotes poderá construir as casas no início de 2028”, diz Rodrigues.
De uma iniciativa que começou em 2018, com a compra do terreno, até o lançamento da primeira fase em 2025, a BairrU Urbanismo agora está focada no avanço do empreendimento, que promete deixar um legado para a cidade.
Conheça mais sobre o PARC Autódromo aqui.
Conteúdo elaborado pela redação Urban Systems.
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