O programa habitacional subsidiou a
compra de mais de 1,4 milhão de moradias em todo o Brasil
São Paulo possui mais de 400 mil imóveis adquiridos por meio
dos créditos do Programa Casa Verde e Amarela. Ao todo, são 418.348 moradias
financiadas entre o início de 2019 e o final de junho de 2022.
O estado concentra a maior parte dos financiamentos de todo
Brasil. São Paulo é a unidade da Federação mais numerosa em financiamentos
imobiliários com a utilização de recursos do programa.
Os dados são do Ministério do Desenvolvimento Regional, responsável
pela coordenaçãodo programa habitacional. No Brasil, 1.411.768 famílias
contaram com o crédito imobiliário para conquistarem a casa própria.
A Região Sudeste ocupa a primeira colocação no ranking
nacional do Casa Verde e Amarela. A soma dos quatro estados integrantes:
Espírito Santo; Minas Gerais; Rio de Janeiro; e São Paulo, alcança 658.916 concessões
de créditos nestes três anos.
O Rio de Janeiro figura como o terceiro da região a mais
abrigar moradias subsidiadas pelo Casa Verde e Amarela, com 74.834 unidades. Em
seguida, Espírito Santo ocupa a última posição do Sudeste, onde 11.690 imóveis
foram adquiridos com base nos créditos do programa.
A regularização fundiária é uma das prioridades do programa, que
atendea dois públicos: urbano e rural. Eles são estratificados de acordo com a
faixa salarial, partindo de uma renda de R$ 2.400 por mês a R$ 8 mil no caso de
financiamentos urbanos; e R$ 29 mil anuais a R$ 96 mil anuais para o
financiamento rural.
PÚBLICO-ALVO
O financiamento imobiliário para regiões urbanas atende a três
perfis financeiros: Urbano 1 - renda mensal até R$ 2.400 mil; Urbano 2 - renda
de R$ 2.400,01 a R$ 4.400 mil; e Urbano 3 – renda entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.
O público que tem interesse em adquirir um imóvel rural
também está inserido em três grupos: Rural 1 - renda bruta familiar anual até
R$ 29 mil; Rural 2 - renda anual entre R$ 29.000,01 e R$ 52.800,00 mil; e Rural
3 - renda familiar anual entre R$ 52.800,01 até R$ 96 mil.
As famílias em situação de risco e vulnerabilidade, aquelas
comandadas por mulheres e as integradas por pessoas com deficiência, idosos,
crianças e adolescentes terão prioridade sobre as demais categorias para
acessar o programa.
FINANCIAMENTO
As famílias interessadas devem procurar diretamente as
construtoras credenciadas e os bancos operadores para solicitar o financiamento
imobiliário por meio do Programa Casa Verde e Amarela.
O cálculo dos juros leva em consideração a faixa de renda do
beneficiário e a localização do imóvel, variando entre estes dois fatores.
Por exemplo, pessoas das regiões Norte e Nordeste que sejam
cotistas do FGTS contam com taxa de juros de 4,25%. Para as demais regiões,
aplica-se a este mesmo público-alvo juros de 4,5%.
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